Лодки уже на воде, парк ещё в работе

Полное открытие «Мельника» на 29-й линии теперь намечено на сентябрь 2029 года. Новый ориентир автор проекта Вадим Калинич назвал в июле 2026-го. При этом отдельные части территории начинают жить раньше общего запуска: по его словам, с мая на набережной работал прокат лодок.

В августе Калинич рассказал о поэтапном открытии парка. У этой схемы несколько параллельных задач: запускать готовые участки, продолжать работы на остальных и решать вопросы с документами. Набережная, бывший элеватор и большое заводское здание входят в один проект, но движутся к открытию в разном темпе.

Из ресторанов — в промышленный ландшафт

В ресторанной биографии Калинича — «Бамбук Б», «СМ.АРТ», «Буковски» и «Бекон&John». С «Мельником» он вышел за масштаб отдельного заведения: проект занимает территорию бывшего мукомольного завода № 2 на правом берегу Дона, напротив Зелёного острова.

О парке, который также называют Moller, заговорили в 2021 году. Его основа — существующие промышленные здания и выход к воде. Бывшее производство задаёт устройство будущего пространства: элеватор предполагается приспособить для новых функций, а набережную сделать открытой частью парка. История площадки сохраняется и в названии, и в зданиях, вокруг которых собирается проект.

Что именно хотят открыть

Концепция 2026 года предусматривает открытую территорию у воды и крытую часть в бывшем элеваторе площадью около тысячи квадратных метров. В планах — культурные и деловые площадки, общепит и выставочные пространства. Для самого крупного здания мукомольного завода рассматривают частную школу.

Вместе с составом проекта менялась оценка будущих вложений. В 2021 году называли 3,2 миллиарда рублей, на инвестиционном совете в начале 2026-го — 1,5 миллиарда. Открытые и крытые зоны должны дать площадке разные способы использования: отдых у реки и занятия внутри бывших производственных корпусов.

Почему сдвигается календарь

По объяснению Калинича, опубликованному в июле, реновация попала под ограничения первой зоны речного фасада, из-за чего возник отказ в выдаче градостроительного плана участка. Дополнительный вопрос был связан с проектированием линейного объекта. Для дальнейшего движения требовались межевание, повторная подача документов и снятие ограничений; в августе эти процедуры ещё упоминались среди текущих задач.

Сентябрь 2029-го остаётся обозначенным автором плановым сроком. Переоборудование заводской территории зависит и от строительных работ, и от разрешительных процедур. Поэтому развитие «Мельника» уже разделилось на небольшой доступный участок у воды и более долгую работу с остальной площадкой.

Открытие в несколько этапов

Поэтапный запуск меняет саму идею открытия: вместо одного дня, когда посетителям впервые покажут весь парк, появляются отдельные поводы прийти. Прокат лодок — первый такой пример, о котором рассказал Калинич. Выставочные пространства, общепит и школа пока находятся в планах.

Для территории у Дона это переход от единственной промышленной функции к нескольким городским. Самая важная часть этой истории ещё впереди: смогут ли набережная и заводские корпуса сложиться в место, куда возвращаются регулярно. Пока у проекта есть действующий фрагмент, меняющаяся концепция и три года до заявленного полного запуска.